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近些年来国家对于农村建房的管控很严,若是想要在农村建房首先就需要了解国家法律和建房政策。按照现行规定,农村建房有“六不准”: 一、不准随意多层修建 新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时,需要专业的施工团队建造,同时还需要向镇政府递交相关的申请,经过审批后才可以动工,为的是加强新农村建设,统一房屋规划。 二、不准超面积标准建造 农村实行的是一户一宅的原则,各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的,处罚措施是拆除。不过也要注意,不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许,这里要处罚的主要指的是非法的“一户多宅”,像通过合法继承获得的宅基地,就是被允许的,但是,私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的,这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。 三、不准随意翻修农房 目前在农村翻修旧房、危房时,必须要取得乡村建设规划许可证,需要向村委会递交申请,审批通过之后才可以动工。 四、不准建在规划区域外 不少农民会擅自占用耕地等农用地建房,这是不合法的行为。按照《土地管理法》的规定,面临被拆除的处罚。 . . 五、不准擅自改变用途 宅基地就是用于盖房子的,不允许“挂羊头卖狗肉”,比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售,是会受到严厉处罚的,直至拆除。 六、不准未批先建 建房前,应申请批准使用宅基地,获得《农村宅基地批准书》,取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的,还应经过相关部门批准。未批先建的,无论按照《土地管理法》还是《城乡规划法》,都面临被拆除的危险。 来源:乡村建设规划网 推荐阅读 茂名又一条高速—深圳至南宁高速茂名段来了 信宜又一条高速开始征地,涉及这些镇村…… 重磅!信宜这里将建华南师范大学附属学校! 关乎信宜人的电费!10月1日起执行 茂名“最小”的学校,全校学生仅六人。 信宜这条河“美丽大变身”,是你家乡吗? 免责声明:本公众号对文中观点保持中立,版权属于原作者,如有侵权,请联系本公众号,小编会第一时间作删除处理! 报料微信:1537716160(QQ同号) 商务合作:18666837772(电话) 点击关注下方公众号、进入聊天页 微信对话框回复【招聘】 即可获取信宜本地区最新招聘信息! 微信对话框回复【社保】 即可获取信宜社保查询入口! 微信对话框回复【疫苗】 即可获取信宜新冠疫苗接种最新消息! 微信对话框回复【顺风车】 可获取最新的顺风车信息! 微信对话框回复【新闻】 即可获取信宜本地区最新头条信息! 文章来源公众号:信宜的家园 |
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