民生政务 | 信宜楼市新政有成效！五大亮点解读→

信宜发布 06-11

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民以居为安

近段时间

我市推出多项提振房地产市场政策

引发市民关注

此次政策调整优化与以往有何不同？

有何亮点？

一起来看看

今年以来，我市积极贯彻落实国家相关政策，通过降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调住房公积金贷款利率、落实房地产项目“白名单”贷款等政策，提振房地产市场信心，助力市场发展。同时，引导房地产企业积极开展社会团购优惠政策，挖掘市场消费潜力，让市民能够实实在在享受到购房优惠。

五大亮点

1.降低个人住房贷款最低首付比例。

2.取消个人住房贷款利率政策下限。

3.下调住房公积金贷款利率。

4.落实房地产项目“白名单”贷款。

5.引导房地产企业积极开展社会团购优惠。

6月4日，记者在市住房公积金管理中心信宜管理部见到，不少市民一大早便赶到窗口办理公积金缴存、贷款等业务。据相关负责人介绍，新政落实以来，到5月底信宜的公积金贷款为444户，金额1.517亿元，分别比去年同期增加14.7%和26.4%。

茂名市住房公积金管理中心信宜管理部主任黄维表示，为让房地产市场健康发展，该中心制定了新的贷款办法。

一是上调贷款最高额度，现双职工最高贷款额度由45万元调整到55万元，单职工最高贷款额度由30万元调整到40万元；

二是上调公积金账户余额的执行倍数。由原来的5倍调整为8倍，住房公积金账户余额倍数合计不足20万元的，可申请额度为20万元；

三是对生育二孩及以上的家庭，购买首套或二套住房的，可贷额度上浮20%；四是取消了异地贷款限制，不再限于互贷城市范围；

五是取消“第一套住房公积金贷款还清满一年后才能申请第二套住房公积金贷款”的限制，第一套公积金贷款还清就可以马上申请第二套公积金贷款；

六是调整不予贷款的征信条件，由原来的中国人民银行征信记录五年内显示连续三期或累计六期未按时足额还款的不予贷款，现调整为两年内。

七是住房公积金个人住房贷款最高成数一手房由六成调整为八成，二手房由五成调整为六成。

近年来，我市着力抓好基础设施和配套建设，全面提升城区，尤其是玉都新区的城市承载力和吸引力，让市民可以享有更好的品质生活，更多休闲好去处和精心设计的城市公共空间。目前，玉都新区不少优质楼盘陆续建成，备受市民关注。

红星国际广场营销总监表示，新政颁布以来，来访有所增量，实客陆续进场，信宜网签量也从5.15日前茂名全市排名靠后一举跃升到全市第二，五月信宜网签量367套。该企业全力支持玉都新区高质量发展，项目二期工程（16幢住宅）正如火如荼进行，还有五星标准酒店、购物中心，包括玉都智慧农贸市场，也将于下月正式动工建设。

据统计，今年1-5月，我市房地产商品房销售2272套，销售总面积26.82万㎡，销售额15亿元，各项销售数据均位于茂名县区前列。其中，我市房地产项目已获得了银行授信12.3亿元，有效缓解了房企资金紧张问题，支持项目开发建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。

信宜市住房和城乡建设局局长邹斌海表示，接下来该局会加强部门协作，全力推进，对全市在建房地产项目规划许可、施工许可、销售等方面进行梳理，开展问题调研和跟踪服务工作，推进开发建设力度，确保开工的房地产项目顺利推进。督促房企及时网签备案，严格执行预售款监管制度，确保网签流程顺畅，维护市场秩序。用心用情服务，当好市场“贴心管家”。